Chroniques
-
Le devenir des loyers des baux commerciaux en période de Covid-19?
Bernard Boutonnet, Président de Ravene Conseil
Lundi 4 Mai 2020
La législation nouvelle : La loi adoptée le 22 mars 2020 prévoit des mesures pour les entreprises, elle a renvoyé à une ordonnance du 25 mars 2020 et à plusieurs décrets également publiés au mois de mars, le but étant tout à la fois d’indiquer le champ d’application des entreprises concernées et la possibilité pour elles de demander auprès de leur propriétaire Bailleur, une suspension du paiement des loyers et des charges.L’expérience actuelle montre que le champ d’application de ce texte s’avère être relativement restreint et qu’il ne s’agit pas d’une suppression des loyers mais simplement d’une suspension.Argument supplémentaire, la loi du 25 avril 2020 de finances rectificative pour 2020 prévoit dans son article 3, un dispositif rendant déductibles les abandons de créances de loyer accordés par les Bailleurs à une entreprise, tous les Bailleurs sont concernés par ce nouveau dispositif A ce moment de la réflexion, le plus logique serait donc que les deux parties se rapprochent et déterminent ensemble un protocole d’accord le plus précis possible.La législation existant déjà : Dans de nombreux cas, il semble peut-être préférable en cas de difficulté avec le propriétaire que le Preneur fonde son argumentation sur des éléments de droit existants déjà et notamment : La force majeure, elle est définie par l’article 1218 du Code Civil comme un événement imprévisible et irrésistible rendant impossible l’exécution d’une obligation. L’irrésistibilité signifiant que l’événement doit être inévitable et ses effets insurmontables ;Lire la suite -
Les entreprises prestataires face au Covid-19 (2ème partie)
Delphine Minchella et Edouard Vinçotte , Enseignant-Chercheur et Docteur en Sciences de Gestion
Lundi 27 Avril 2020
Dans notre tribune de la semaine dernière, nous évoquions la façon dont les dirigeants des entreprises prestataires avaient protégé leur personnel détaché face à la crise sanitaire que nous traversons actuellement. Nous souhaitons désormais compléter nos propos en mettant en lumière les comportements que leurs agents en contact ont adoptés - au-delà des gestes barrière - pour rassurer leur clientèle, et comment ces entreprises entendent continuer de le faire à travers de nouveaux process et expertises.
Le sens du service dans l’ADN
L’ensemble des entreprises que nous avons consultées pour notre recherche partagent un constat marquant quant aux réactions de leurs collaborateurs sur le terrain : beaucoup de solidarité, de courage et très peu de défections face au danger, et ce, nonobstant le manque de matériel de protection auquel nous sommes pour l’instant tous confrontés. Cette continuité d’activité, certes généralement dégradée mais sur laquelle les clients peuvent compter s’ils en expriment le besoin, s’est observée dans tous les secteurs du Facility Management. Pour Corinne COLSON-LAFON, Directrice Générale Fondatrice de Steam’O, cet engagement a beaucoup à voir avec la nature même des gens qui choisissent ces métiers : « Rendre service est dans notre ADN, donc on est là quand il y a une panne, on est là quand il y a un problème ».
Lire la suite -
Les entreprises prestataires face au Covid-19
Delphine Minchella et Edouard Vinçotte, Enseignant-Chercheur et Docteur en Sciences de Gestion
Lundi 20 Avril 2020
Cet article est basé sur les recherches que nous menons actuellement quant aux métiers du Facilities Management face au Covid-19, en vue d’une prochaine publication scientifique sur le sujet. Nous en livrons ici quelques aspects que nous estimons pertinents à partager dès-à-présent dans Facilities. Si vous souhaitez contribuer à notre collecte de données par votre témoignage (anonyme ou non, et quelle que soit votre fonction), nous vous remercions de bien vouloir contacter la Rédaction.
Les métiers des prestataires de service en entreprise sont affaire de proximité et de dialogue entre individus. C’est particulièrement vrai pour l’accueil qui incarne la porte d’entrée de l’entreprise par excellence, et dont l’essentiel des procédures nécessite des échanges en face à face. Or, la crise sanitaire que nous traversons a rendu dangereux ce qui était encore hier le cœur de l’activité. Comment les entreprises prestataires ont-elles fait face à ce cataclysme ?Protéger à distance Pour Guillaume Amar, Directeur Général d’Armonia, même si beaucoup de situations de crise avaient été anticipées avec ses clients, l’éventualité d’une telle pandémie n’avait jamais été soulevée. Il en va de même pour le Groupe Pénélope, comme le souligne Cécile Rost, Directrice de la Communication et du Développement RH : «On a mis en place les mesures nécessaires, c’est-à-dire les gestes barrières, des mesures à mettre en place sur site comme l’ajustement des procédures, par exemple : ne plus manipuler de pièces d’identité ni même de badges, et de matérialiser les distances de sécurité au niveau des accueils (…) On s’est assurés que les hôtes et les hôtesses avaient des points d’eau avec du savon à proximité, que les clients les autorisaient à aller se laver les mains très régulièrement.»Lire la suite -
Tiers-lieux et espaces de coworking : De nouveaux espaces pour la nouvelle génération uniquement ?
Delphine Minchella & Matthieu Kemdji, Enseignant-chercheur en Sciences de gestion, EM de Normandie
Mardi 14 Avril 2020
Avant le confinement que nous connaissons actuellement, les articles sur les nouveaux modes d’organisation spatiale du travail se multipliaient à mesure que les tiers-lieux et les espaces de coworking se déployaient sur l’ensemble du territoire national.Les 20-25 ans étaient tenus pour être les plus enclins à vouloir travailler dans ces nouveaux espaces, mais qu’en était-il vraiment ? Et surtout, le home-office forcé dont nous faisons tous l’expérience aujourd’hui nous amènera-t-il à envisager ces nouveaux espaces comme des alternatives plus intéressantes que nos propres foyers, des lieux propices à accueillir le travail de toutes les générations, et pas uniquement celui des plus jeunes ?Plusieurs raisons incitent à associer ces nouveaux espaces aux plus jeunes générations. En premier lieu, certains étudiants se projettent davantage en entrepreneur plutôt qu’en salarié, or en début de vie active ils n’ont pas nécessairement un lieu pour y organiser une activité professionnelle. Ensuite, beaucoup d’entre eux ont conscience de la nécessité de se bâtir un réseau professionnel solide, or les espaces de coworking se veulent être des endroits propices à ce genre de rencontres. Enfin, la plupart des établissements d’enseignements supérieurs, disposent de tels espaces.En Octobre 2019, nous avons lancé une étude pour évaluer les besoins du territoire Normand en création de tiers-lieux et d’espaces de coworking, d’où plusieurs grandes tendances se sont dégagées...Lire la suite -
Opération «Résilience»
Isabelle de Marnix, Éditeur délégué de Facilities
Lundi 6 Avril 2020
Confinement, fermeture des frontières, état d’urgence : après des semaines d’hésitation, le monde entier s’est lancé dans une guerre massive contre le coronavirus.
«Nous sommes en guerre» a répété à plusieurs reprises Emanuel Macron en appelant à «l’union sacrée». Face à cet ennemi invisible et qui progresse, nous sommes invités à rester chez nous alors qu’a été lancé l’opération militaire «Résilience».
Si le nom de l’opération en a surpris plus d’un, il s’agit surtout «d’une dénomination purement politique qui traduit une volonté de montrer qu’on utilise tout pouvoir pour faire fonctionner le pays correctement», précise le colonel Jean-Luc Cotard.
Selon Wikipedia, la résilience traduit en physique, l'aptitude d'un corps à résister aux chocs et à reprendre sa structure initiale. Adaptée à la psychologie, elle désigne la capacité d'un individu à surmonter les moments douloureux de l'existence et à se développer, en dépit de l'adversité. Et vous ? Comment vous adaptez-vous ? Quel rôle joue votre entreprise ? Quel impact a cette crise sur votre modèle ? Êtes-vous résilient ? Pouvez-vous le devenir ? Lire la suite





devenez annonceurs
nous contacter